ALTSTADT. TRAUMHAFTE ELEGANTE WOHNUNG IN HISTORISCHEM HAUS.

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Beim Betreten von außen empfängt Sie eine Terrasse, die Ihnen wunderbare Stunden zum Lesen und Verweilen im Freien offeriert. Der Flur bekundet bereits die angenehm gewählte Formensprache und Materialauswahl. Hier finden Sie einen auf Zementbasis basierenden Bodenbelag vor, der zugleich robust und warm erscheint.

Im direkten Wohnungsbereich ist eine Garderobe mit Maßeinbauten versehen. Das Badezimmer mit seiner freistehenden Badewanne und der großzügigen barrierefreien Dusche weist viele Qualitäten auf. Der Bodenbelag besteht aus einem gebrannten Ziegel, der aus Südfrankreich stammt. Bedingt durch die großen Fenster genießen Sie hier einen einmaligen Blick auf die Donau und in Richtung Urfahr. Der gebrannte Ziegelboden weist eine einmalige haptische Qualität auf. Ein Doppelwaschtisch mit seiner weißen Sanitärkeramik trägt ebenso zur gemütlichen Atmosphäre bei. In diesem Raum werden materielle Qualitäten, Raumgefühl und Lichtreflexion in Verbindung gebracht.

Der Hauptraum beinhaltet die Küche, sowie den Essbereich bzw. das Wohnzimmer. Warme und moderne Töne sowie das gekonnt ausgewählte Inventar verleihen dem historischen Körper einen modernen Anstrich, der allen Erfordernissen, die an das moderne Wohnen gestellt werden, erfüllt. Die durchdacht angelegte Küche verfügt über einen direkt angrenzenden Abstellraum. Diese ist somit nicht nur das operative Zentrum, sondern wertvoller Bestandteil der Kommunikation der Bewohner. In direkter Interaktion tritt die Küche mit dem Essbereich, der eine Tafel beinhaltet. Diese beiden Areale sind das kommunikative Zentrum der Immobilie.

Das Wohnzimmerareal ist umgeben von viel Glasflächen und beherbergt zusätzlich einen Kamin. Hier ist die Atmosphäre äußerst entspannt, geprägt von Zurückhaltung und versehen mit einem angenehmen Fernblick. Die Eigentümer schwärmen vom Treiben auf der Donau bzw. an der Donaulände. Der offene Kamin versorgt das Areal mit einer angenehmen Strahlungswärme und setzt auch optische Reize. Im Schlafzimmer wurde ebenfalls auf die farbliche Abstimmung gesetzt. Ein kleines Schrankareal wurde hier auch berücksichtigt. Absolute Privatsphäre und eine direkte Nähe zur Umgebung prägen dieses Areal. Die Eigentümer genießen täglich den Morgenkaffe im Bett mit direktem Blick auf die Donau.

Mauerbündige Türen und Türzargen sowie eine Fußboden- und Wandheizung, die optische gekonnt eingesetzte Akzente setzt, sind nur zwei zu nennenden Ausstattungsmerkmale des Unikats. Die gewählten Farbnuancen, Texturen bzw. Materialien und die einmaligen Lichtstimmungen je nach Tages- und Jahreszeit machen diesen Wohnort zu etwas ganz Besonderem. Diese Wohnung, in der das Wohnen zur Haltung wird, wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und sie erzählt eine eigene Geschichte. Diese Einheit verfügt über eine Fläche von ca. 105m2. Die zweite Wohneinheit (Kochen-Essen-Wohnen-Schlafen, Badezimmer, Vorraum, Schranknische), die direkt angrenzt, offeriert eine Fläche von ca. 47M2.

Ein eigener Garagenplatz (mit Sondergenehmigung) ist in diesem Angebot inbegriffen, eher eine Seltenheit in der Linzer Altstadt. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil und eine große Allgemeinterrasse bzw. im Innenhof eine weitere Gemeinschaftsfläche.