LINZ FROSCHBERG. GRUNDSTÜCK IN BEGEHRTER WOHNGEGEND MIT ALTBESTAND.
In einer sehr gefragten Wohngegend gelangt eine Liegenschaft mit einem Altbestand zur Veräußerung, die prädestiniert für eine langfristige Planung erscheint. Eingebettet in eine angenehme und vor allem beliebte Wohngegend, kann diese Wohngegend Ihr neues Daheim werden.
Ort
4020 Linz
Grundstücksfläche
864 QM
Garten
716 QM
Zur Immobilie
Der Linzer Froschberg ist zweifelsohne eine äußerst beliebte und durch ihre Wertstabilität gekennzeichnete Wohngegend. Die hier vorherrschende Mikrolage ist zusätzlich durch ihren Charme und die Ruhelage geprägt und wird folglich als eine ausgezeichnete Wohngegend angesehen.
Der Altbestand wird mit einer hohen Wahrscheinlichkeit abgetragen werden und folglich kann hier ein wunderbarer Neubau entstehen. Es wurde ein Wertgutachten erstellt und atypischerweise haben die Eigentümer den Wert des Hauses und die Kosten des etwaigen Abrisses bereits bei der Verhandlungsbasis in Abzug gebracht. Ein bei Weitem nicht alltäglicher Schritt.
Der Bebauungsplan offeriert einen ordentlichen Gestaltungsspielraum und dieser ermöglicht hier die Errichtung eines traumhaften Domizils oder eines kleinen Bauprojekts. 5 Einheiten sind laut Bebauungsplan realisierbar.
Gerne besprechen wir hier mit Ihnen Ihre Optionen.
Idyllischer charmanter Garten eingebettet in einem Ensemble von wertigen Liegenschaften.
Details
HWB 169 / BAUJAHR 1931 / FROSCHBERG / IDYLLISCHE RUHIGE MIKROLAGE / SONNENLAGE / BEGEHRTE WOHNGEGEND / GUTE VERKEHRSANBINDUNG / GEEIGNET FÜR IHR NEUES DAHEIM / BAURPOJEKT MIT 5 EINHEITEN LAUT BEBAUUNGSPLAN REALISIERBAR / STADTNÄHE / PARKS / ANGENEHME NACHBARSCHAFT